Desi piata imobiliara din Montreal nu a cunoscut salturi spectaculoase de pret in ultima perioada, evaluarea funciara a proprietatilor rezidentiale a inregistrat o crestere medie de 23,5% – acestea sint datele oficiale date recent publicitatii de Primaria Montreal.
La fixarea valorii celor 460.000 d e proprietati rezidentiale si comerciale din metropola, evaluatorii municipali au luat in calcul cresterile de pret inregistrate intre anii 2006 – 2009.
Noile valori ale rolului funciar vor fi folosite la calculul taxelor municipale si scolare ce urmeaza a fi platite de proprietari, dar si pentru stabilirea bugetului municipal in 2011.
Totusi, o crestere cu 23,5% a valorii funciare nu inseamna o marire cu acelasi procent a impozitului funciar, a precizat Jean-François Leclaire, director de buget al Primariei Montreal.
Conform noilor valori funciare, intre 2006 si 2009 valoarea medie a unei case unifamiliale in Montreal a crescut cu 21,6 %, cu 19,1 % in cazul unui apartament si cu 27% in cazul unui multiplex. Cresterile nu sint repartizate uniform intre arondismente, cele mai mari salturi fiind inregistrate de Ile-Dorval (59,9 %), Plateau-Mont-Royal (34,7%), Montreal-Sud-Ouest (30,4 %) si Rosemont-La Petite Patrie (28,4 %), in timp ce in CÔte-St-Luc procentul este de numai 11,2%.
A crescut si numarul tranzactiilor imobiliare. La nivelul intregii tari, datele statistice indica o crestere a numarului de vinzari-cumparari de proprietati, procentul tranzactiilor realizate in august 2010 fiind cu 4,1 mai mare decit in luna iulie. Pe provincii, in luna trecuta cele mai multe tranzactii imobiliare s-au facut in Ontario si Columbia-Britanica.
In privinta preturilor, in Quebec acestea au crescut in medie cu 4% in august 2010 fata de aceeasi luna a anului trecut. Totusi, recentele majorari ale dobinzilor bancare vor conduce la o incetinire a ritmului pe piata imobiliara, este de parere Georges Pahud, presedintele Association canadienne de llimmeuble.
RAZVAN DUPLEAC
